ينتظر ملايين المواطنين في مصر صدور اللائحة التنفيذية النهائية لقانون التصالح في مخالفات البناء. وفي "العالم أون لاين"، ننفرد بنشر التفاصيل الكاملة لرسوم فحص الطلبات وجداول الأسعار المقررة للقرى والمدن والمناطق الصناعية لعام 2026، لمساعدتكم على تقنين أوضاعكم وتجنب العقوبات.
%20-%20%D9%85%D9%82%D9%8A%D9%91%D8%B3%D8%A9%20(40%25).png "أسعار التصالح في مخالفات البناء 2026: الجداول الرسمية وطريقة التقديم")
جدول رسوم فحص طلبات التصالح في مخالفات البناء 2026
تختلف رسوم الفحص (وهي الرسوم التي تدفع عند تقديم الطلب لأول مرة) بناءً على مساحة المخالفة وموقعها، كالتالي:
| المساحة المستهدفة | المدن والمناطق الصناعية | القرى وتوابعها |
|---|---|---|
| حتى 250 متراً مربعاً | 500 جنيه | 125 جنيهاً |
| أكثر من 250 حتى 500 م2 | 1000 جنيه | 250 جنيهاً |
| أكثر من 500 حتى 1000 م2 | 2000 جنيه | 1000 جنيه |
| أكثر من 1000 حتى 2000 م2 | 3000 جنيه | 2000 جنيه |
| أكثر من 2000 حتى 4000 م2 | 4000 جنيه | 3500 جنيه |
| ما يزيد على 4000 م2 | 5000 جنيه | 5000 جنيه |
طريقة التقديم لطلب التصالح (الخطوات الرسمية)
لتسهيل الأمر على متابعينا، قمنا بترتيب خطوات التقديم وفقاً للتحديثات الحكومية الأخيرة:
- تقديم الطلب: يتم تقديم طلب التصالح إلى الجهة الإدارية المختصة (المركز التكنولوجي بالحي أو المدينة) خلال المدة القانونية.
- سداد رسوم الفحص: دفع رسوم الفحص المذكورة في الجدول أعلاه، بالإضافة إلى سداد "جدية تصالح" بنسبة 25% من القيمة التقديرية.
- استلام شهادة الطلب: يحصل مقدم الطلب على شهادة تفيد تقديمه للطلب، مما يترتب عليه وقف أي إجراءات هدم أو أحكام قضائية متعلقة بالمخالفة.
- معاينة اللجنة: تقوم لجنة فنية متخصصة بمعاينة العقار للتأكد من السلامة الإنشائية ومطابقة المساحة المذكورة.
- سداد المستحقات: في حالة القبول، يتم سداد باقي قيمة التصالح (كاش بخصم 25% أو بالتقسيط على 3 إلى 5 سنوات).
نصيحة "العالم أون لاين" والاستشارة القانونية
بناءً على متابعتنا الدقيقة، نقدم لك النصيحة الأوفر لجهدك ومالك:
نصيحة تقنية: ننصح بسرعة التقديم فور فتح باب التلقي للحصول على "شهادة طلب التصالح"، لأنها الحماية الوحيدة لك أمام مرافق الدولة (كهرباء ومياه) ضد أي قرارات إزالة. كما نوصي بـ الدفع الكاش إذا توفرت السيولة، لأن الدولة غالباً ما تمنح خصماً يصل إلى 25% من إجمالي المبلغ، وهو ما يوفر عليك مبالغ ضخمة مقارنة بالتقسيط.
تنبيهات هامة للمواطنين (عيوب ومحاذير)
- مخالفات لا يجوز فيها التصالح: التصالح لا يشمل المباني التي تعاني من خلل في السلامة الإنشائية أو المتعدية على خط التنظيم (إلا بموافقات خاصة ومبالغ مضاعفة).
- التأخر في السداد: التأخر في دفع الأقساط المقررة قد يؤدي إلى إلغاء قرار التصالح واعتبار العقار مخالفاً مرة أخرى.
- المكاتب الهندسية: احذر التعامل مع مكاتب غير معتمدة؛ يجب أن يكون التقرير الإنشائي معتمداً من مهندس نقابي أو مكتب استشاري مرخص.
خاتمة: قانون التصالح الجديد هو فرصة ذهبية لرفع قيمة عقارك السوقية وجعله "رسمياً" تماماً أمام الدولة. تابعونا في "العالم أون لاين" لأي تحديثات تطرأ على أسعار المتر في محافظتكم.
يشرفنا تعليقك ونحب معرفة رأيك