رسميا عدم اعتراف الحكومة ببيع العقار الا بعد التسجيل بالشهر العقارى
عقوبة عدم تسجيل العقار بالشهر العقارى - الاوراق والرسوم وخطوات التسجيل بالشهر العقارى
انتهاء الاعتراف بعقد البيع الابتدائى واي عقد بيع وشراء للعقارات او الشقق حال عدم تسجيلة وقد تم الانتهاء من الاعتراف بصحة التوقيع منذ 4 مارس 2021 وقد وضع قانون الشهر العقاري الجديد، عقوبات على الملاك الجدد حالة عدم تسجيل العقار او الوحدة السكنية محل البيع في الشهر العقاري
- عدم الاعتراف رسميا باي عقد غير مسجل بالشهر العقارى
سواء كان عقد ابتدائى او نهائى بين المالك والمشتري وكذلك العقد التي حصل على صحة توقيع من المحكمة.
وبناءا علية تم تحديد عقوبات على من يقوم بالتسجيل فى الشهر العقارى وهية كالاتى
عقوبات عدم التسجيل العقد في الشهر العقاري بعد 4 مارس
- لم يتم الاعتراف بها من قبل الشركات الرسمية من كهراباء وماء وغاز واتصالات وبناءا علية لن تنقل له المرافق إلا بعد تقديم السند الذي يحمل رقم الشهر العقاري.
ولذلك يجب اتباع الخطوات لتسجيل المستندات الخاصة ببيع العقار بالشهر العقارى
طريقة تسجيل العقار بالشهر العقارى والمستندات المطلوبة
– الذهاب إلى مكتب الشهر العقاري
– تقديم أصل البيع الإبتدائي للعقار محل البيع.
– إحضار شهادة من مجلس المدينة للتأكيد بان العقار ليس به مخالفات بناء.
– تقديم صورة للبطاقة الرقم القومي للبائع والمشتري مع الاطلاع على الأصل.
– كتاب طلب التسجيل للشهر العقاري مرفقا بالتكليف الضريبة العقارية.
– تقديم كشف مساحي للوحدة السكنية في حالة تغير أوصاف العقار.
– مراجعة النهائية من الموظف المختص والتوقيع عليه للقبول إشهار العقد.
– تحرير عقد على الورق الأزرق داخل مكتب التصديق على العقد وتوقيع على طرفي التعاقد.
رسوم التسجيل طبقا للقانون الجديد للشهر العقاري.
– الوحدة السكنية مساحة 100 متر رسم التسجيل يقدر500 جنيه، شاملة رسم المساحة الذي يقدر 125 جنيها.
– الوحدة السكنية مساحتها 200 متر، رسم تسجيلها 1000 جنيها وشامل رسم المساحة 175 جنيها.
– الشقة مساحتها 300 متر، يقدر رسم تسجيلها 1500 جنيها وشامل 225 جنيها رسم المساحة.
– الوحدة السكنية على مساحتها تزيد عن 300 متر، يقدر رسم تسجيلها 200 جنيها شاملة رسم المساحة، 275 جنيها للوحدة السكنية.
يشرفنا تعليقك ونحب معرفة رأيك